항 목 | 세금내역 | 비 고 |
---|---|---|
취득시 | 취득세, 교육세, 농어촌특별세 | 유상 취득이든 무상취득이든 세금 부과 |
보유시 | 재산세, 종합부동산세 |
해당 세금의 과세 기준일 현재 등기부상 소유주가 부담 |
양도시 | 양도소득세 | 시세차익 없거나 증여·상속 등 기타 무상으로 부동산을 제3자에게 넘기는 경우 비과세 |
증여시 | 증여세 | 증여로 재산을 취득한 사람이 부담 |
상속시 | 상속세 | 상속받은 사람이 부담 |
주택종류 | 고시(공시)기관 | 시가표준액 | |
---|---|---|---|
공동주택 | 아파트, 대형·대규모연립 | 국토해양부장관 | 공동주택 공시가격 |
중·소형연립, 다세대 주택 | 국토해양부장관 | 공동주택 공시가격 | |
단독주택 | 시·군·구청장 | 단독주택 공시가격 |
내 용 | 취득·양도일 |
---|---|
계약서상 잔금 지급일에 잔금을 주고 받는 경우 | 잔금 지급일 |
잔금 지급일에 앞서 소유원 이전등기된 경우 | 소유권 이전 등기일 |
계약서상 잔금 지급일을 지키지 못한 경우 | 실제 잔금 지급일 |